北京 上海 广州 深圳 天津 重庆 成都 南京 武汉 西安 沈阳 杭州 厦门 苏州 大连 青岛 郑州 长沙 石家庄 福州 (更多城市)
.
 蜜蜂狂追蝴蝶,蝴蝶却嫁给了蜗牛,只因蜗牛有套自己的房子
  最近网上流行着一则笑话和一部电视剧,笑话说的是,蜜蜂狂追蝴蝶,蝴蝶却嫁给了蜗牛,只因蜗牛有套自己的房子。而电视剧《蜗居》则真实再现了当代城市青年群体的蜗居生活,其中有辛酸、无奈,也有幸福。

  【现实】理想被房贷所替代

  有着高收视率的《蜗居》被称为残酷现实的催化剂,它刺痛了80后正在面对的一个严酷现实——房奴,并因此引发了有关当下社会情感选择问题的大探讨。

  剧中一对名牌大学毕业的年轻夫妻,在类似上海的城市当“白领”,结婚、工作了5年仍然付不起一套房的首付,蜗居在一个10平方米的出租屋里。因为没有房,他们只能把幼女送回老家养,因为要攒钱买房,他们为吃泡面还是方便面吵架,就在他们眼看着要存够钱的时候,交了订金的房子又被更高价格卖给了别人:他们攒钱的速度永远跟不上涨价的速度……

  这般的演绎“现实得可怕”,因为真实生活中,正面临结婚、生子的80后青年的生活就围绕着房子发生了一系列变化。

  “80后,渐渐成为过去式,我们站在青春的尾巴上,无限惆怅又一路高歌前进,曾经认为自己这一代特别与众不同,如今也踏上了红地毯抑或即将走进婚姻生活,拥有一套房子则是当下最紧要的事。”有网友发帖表示,“那些类似于科学家、宇航员、医生、警察等小时候树立的理想已经离自己越来越远,现在早上睁开眼睛第一件事就是想要还房贷、信用卡,所有的努力就为了能早点还完贷款。”

  面对不断上涨的房价和城市生活成本的提高,一位地产策划人这样形容自己的生活:“起得比鸡早,睡得比狗晚,吃得简直猪狗不如。”

  “每天睁开眼,就有一连串数字蹦出:房贷六千,吃穿用两千五,冉冉上幼儿园一千五,人情往来六百,交通费五百八,物业管理费三百四,手机电话费两百五,还有煤气水电费两百……也就是说,从我苏醒的第一个呼吸起,我每天要至少进账四百,至少!这就是我活在这个城市的成本,这些数字逼得我一天都不敢懈怠。”《蜗居》女主角海萍的一席感叹引起强烈共鸣,大多数在城市中寻求发展的青年都能从剧中找到自己的影子。

  【无奈】从攻坚战到以速取胜

  剧中,海萍攒钱的速度永远跟不上房价上涨的速度,因此唯有快速做了买房的决断,才能避免自己付出更大的代价。现实生活中,尽管有不少专家、学者建议80后可以先租房待财富积累足以支付房价时再出手,但是面对一年工资不吃不喝全攒着也跟不上房价上涨时,大多数人都选择啃老以及按揭贷款方式先置业。

  “2006年底时,我攒够了8万块,刚好够付一套90平方米房子的首付,于是开始了看房之旅,挑挑拣拣中不知不觉就过了年。2007年开春,我还没有决定好在哪置业,又在迷茫的挑选中,房价开始了迅猛上涨,眼看着曾经中意的房子要比最早看时多付些钱,就心存不甘继而放弃了它,后来担心房价继续快速上涨,我才逐渐明白应该以速取胜,没想到买到了楼市历经调整前的最高价。”家住航海路某小区的赵先生如此回顾自己的购房心理历程。

  他认为,自己的买房经历完成了从攻坚战到以速取胜的快速转变,而且从今年市场表现来看,自己的房产已经升值,因此他建议有买房打算且有资金的购房者,应该快速决断,因为极有可能为自己的犹豫付出代价。

  “不过,以速取胜也可能导致到手的房子性价比不高,我对自己现在居住社区就不是很满意,一心想着换房。”赵先生以自己的感受提醒更多买房人。

  今年,1月份郑州市商品住宅销售均价为3908元/平方米,10月份全市商品住宅销售均价已为4803元/平方米,与1月相比上涨了895元/平方米。以购买一套90平方米住宅为例,就要多付8万多元,这远远超出了一位普通白领全年的工资收入。迫于这样的现实,快速置业念头迅速“泛滥”,也因此催生了一批“啃老族”。

  “有老人分担,那是福气,那些真正不啃老的80后,绝大多数不是有骨气,而是无老可啃。”有朋友对于别人对其“啃老”的指责回应说。

  【建议】选择蜗居过渡也无妨

  “我们苦苦追寻的,是一套房子还是一个幸福的家。”看完《蜗居》之后,小陈从中领悟许多,“既然现实无法改变,那我们就要对自己的生活做出调整,比如可以将原本打算住80平方米房子的要求变为选择50平方米左右的小户型,既有了家,也能保证日常生活不受影响。”

  因宜住宜投资的特性,小户型产品近两年已成为市场的热点,但凡以中小户型开发为主的房地产项目,均取得不俗的销售业绩。

  河南正商地产营销总监张琼曾对公司旗下两个项目的热销进行分析:“主要原因是户型符合刚性需求者,中小户型居多,供不应求。”

  “永威西苑主要以精致的两房为主,所以从开盘至今,在这里置业的很多都是婚房的刚性需求者。”永威置业副总经理马水旺介绍说。

  浏览新闻,各大中城市,小户型房子也依然是今冬的“香饽饽”,“从和不少中小户型买家的聊天中了解到,这类买家虽然年轻,但投资意识却不浅,他们不仅看重小户型总价上的优势,可作为高楼价下的‘过渡性’置业选择。除此之外,即便将来‘置业升级’后,也可将小户型出租,作为长线投资的渠道。”有开发商表示。

  有学者认为,《蜗居》乍看是高房价导致了海萍生活的不幸,实际上还有错误的买房观在作祟,刚工作不久及经济能力不强的人,可先买个小房子,等房价涨到一定程度再卖掉,凑出买大房的首付,这时收入也提高了,支付房贷能力随之增强,这才是正确的买房观。

  据记者走访了解,一些一室型“蜗居”式小户型住房,对稍具实力的“单身贵族”、“打工族”、新婚夫妇等购房者居住尤为实惠。这种小户型住宅,虽比理想的居家面积小一些,然而比较精巧,布局较为合理,各功能齐全,装扮一番还显得时尚,因此受到市场青睐。选择蜗居过渡者,大都可以避免因恋爱结婚而背债,也能防止自己成为啃老族。

  “蜗居”置业攻略

  1.便利实用

  因为对于购买小户型用来自住者而言,经济能力一般不会很强,可能不一定有车,所以便利性是非常重要的。交通方面一定要能够保证在很便捷的时间内到达上班所在地,另外要便于购物,包括文化娱乐方面也要比较方便,便利性是首选。

  2.功能齐全

  由于受到总面积的限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,房间面积控制在一定范围内,但为了保证日常生活的质量,购房者应当选择各功能齐全,且能保证一定私密性的产品。

  3.出租前景

  地段和配套对于小户型产品尤为重要,因绝大多数的小户型最终只是一种过渡型居住和长期投资,所以要关注未来的资金回报,这一问题可以参考目前周边出租市场的情况。这不仅涉及地段和配套,还关乎所在片区的居住氛围。
 本期推荐文章