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 什么人适合租房什么人适合买房
  据了解,适合租房的人群主要分为三类,一是初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,他们经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群,如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。

  比较而言,适合买商品房的人群相对应该成熟一些,包括工作多年、经济实力雄厚的白领,还有些置业升级愿望强劲的购房者,也可以卖掉旧房买新房,满足对生活品位的追求。此外,准备结婚的新人如果资金不足的话,二手次新房则是不错的婚房选择。

  案例分析

  下面我们结合具体案例来来对买房、租房进行一次全方位的PK。当然,我们所选择的案例并不能穷尽所有的人群类型,只能选择最典型的情况,其他与之有所区别的情形,可稍加修正之后对号入座。

  买房租房各具特点

  买房和租房各有不同之处,买房投资成分较大,需承担较大的财务成本;而租房则会生活得更为自由,而且资金灵活程度更强。

  左中华是湖南湘潭人,在上海拼搏了近5年之后,决定告别租房生活,在闸北区有名的居住板块万里社区内购买了一套两房。在解决自己居住问题的同时,他坦承还有投资的想法。他说:“万一哪一天我要离开上海回湖南了,还可以把房子抛出去,这里面多少还是有点赚头的。”

  其实,抱有这种想法的人已不止是左中华一个人。房产作为不动产,除了具有居住这项主要价值外,还兼具投资功能,只要它存在着,它的价值就会存在,而从长期来看,不动产的价格则围绕着社会经济的发展同步运行。

  不过买房需要承担相应的财务成本,除了首付款之外,每月还需拿出收入中的一部分来归还银行按揭贷款,这需要相应的资金实力来保证。因此对于买房来说,需要认真提前筹划,而不能马虎,否则会让自己陷入被动境地,比如买房后生活质量陡然下降,当上“房奴”。

  虽然置业是我们的传统,但是租房的方式也越来越为民众所接受。记者了解到有这样一对新人,两人都是上海人,先生是公司白领,妻子是医生,但两人结婚时并未考虑买房,在他们看来,先把钱投在别的领域赚取利润,也是一种选择。

  相对来说,租房的生活更为灵活,可以随心所欲租住自己喜欢的地方,而且目前的租金水平也不高,相比买房负担要轻一些。如位于上海市卢湾区鲁班路上的大同花园内,一套总价220万元的两房,买下它需首付三成需66万元,而且每月还款额将近7500元(等额本息还款法、30年期),如果租下它,只需5000元便可“搞掂”。

  当然,对有购房能力而暂时不买房的人来说,他们之所以敢于跳出固定思维模式,他们往往能够发现更好的投资渠道,从理财角度出发,这也有其合理的一面。
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